多個二線城市樓市“金九銀十”“成色”不足

沈陽搜狐焦點 2019-10-11 09:04:17
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多個二線城市樓市“金九銀十”“成色”不足 行穩致遠成大勢所趨 “我們是首次開盤,加上繳納誠意金、辦理VIP卡等七七八八加起來共有總價5%的優惠”。10日,在位于南京熱門板塊河西的一家公寓樓盤,置業顧問不遺余力地向記者介紹“賣點”。 公寓雖是許多購房者考慮的、僅次于住宅的“第二梯隊”,但在南京最熱門的

多個二線城市樓市“金九銀十”“成色”不足 行穩致遠成大勢所趨

“我們是首次開盤,加上繳納誠意金、辦理VIP卡等七七八八加起來共有總價5%的優惠”。10日,在位于南京熱門板塊河西的一家公寓樓盤,置業顧問不遺余力地向記者介紹“賣點”。

公寓雖是許多購房者考慮的、僅次于住宅的“第二梯隊”,但在南京最熱門的地段,優惠“重現江湖”也不多見。

南京土地拍賣早已將劍拔弩張的“現場叫板”方式,改為網絡競拍的“不見面”模式。同在10日,南京端出的8幅優質地塊進行網上競拍,多幅以底價成交而收尾。

“金九銀十”,常常是樓市供銷兩旺的黃金時段。相比往年,今年的“金九銀十”在多個二線城市樓市卻“缺席”了。

例如,9月南京新房市場超1.1萬余套房源蜂擁入市,10月仍有近萬套房源預備“搶客”。不過在365淘房南京新房用戶中心總監湯苗苗看來,“開發商推盤競爭空前激烈,入市的大多數項目銷量堪憂。”

南京土地拍賣市場也是不溫不火,上半年曾現短暫升溫,隨著入秋漸透涼意:開發商拿地熱情不高,多幅地塊底價成交,有的甚至流拍。熱門地段江北的不少地塊成交價也未達最高限價。

其他多個二線城市樓市的“金九銀十”,同顯“成色”不足。

據易居研究院數據,9月蘇州二手房成交量為6600套左右,同比下降18.4%。某數據顯示,蘇州9月30日至10月6日成交新房979套,成交面積119520.4平方米,同比分別“縮水”38%和40%。

在杭州,樓市的“金九銀十”走入“下行時刻”,除了個別黃金地段、具備價格優勢的“網紅”盤、“明星”盤能夠跑量,整體成交量持續下行,二手房房價有議價空間。

在廈門,許多樓盤在國慶節期間推出打折房、特價房,開發商掀起促銷大戰,為提前沖刺全年任務“戰斗”。

行穩致遠成各地房地產市場大勢所趨。

某地產首席分析師張大偉告訴記者,從政策看,9月全國房地產調控政策“鼓點”頻落、單月發布次數高達48次,涉及的金融、公積金政策面廣量大,穩地價、穩房價、穩預期仍是主旋律、主基調。從企業看,今年全國龍頭房企的銷售額漲幅明顯放緩,銷售數據“退燒”,大部分企業以追求平穩為主。從土地市場看,二線城市為主的多個城市,住宅地塊溢價率出現下調,9月拿地超過50億元人民幣的企業數量減少,資金收緊。整體土地市場在今年四、五月“小陽春”之后降溫企穩。

來源:中新網

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